SEO de Airbnb: optimización do teu anuncio para obter resultados

As estratexias para mellorar o SEO de Airbnb dependen dos obxectivos do anfitrión, como a visibilidade, as reservas ou a experiencia dos hóspedes. Un SEO eficaz implica mellorar os detalles do anuncio, usar palabras clave relevantes e proporcionar contido de calidade. Axustar os prezos, aproveitar as opinións dos hóspedes e ofrecer experiencias únicas tamén pode contribuír ao éxito do aloxamento en Airbnb.

Optimización SEO de anuncios de Airbnb

O SEO adoita estar ligado a motores de busca como Google, pero funciona para calquera motor de busca, incluído o interno de Airbnb.

Hai dúas maneiras de mellorar a visibilidade dos anuncios en Airbnb.

1. Ampliar o número de buscas nas que aparece o teu anuncio
2. Fai que o teu anuncio apareza máis arriba nos resultados de buscas relevantes

Para acadar estes obxectivos, debes prestar atención aos factores de clasificación de busca de Airbnb.

"En Mondosol, estou orgulloso de ter creado a terceira conta de Airbnb máis grande de Italia, con 300 anuncios e máis de 700 reseñas. A nosa capacidade práctica mellorará o teu anuncio."

Elio Mondello, CEO de Mondosol

Como funciona o SEO de Airbnb

O SEO de Airbnb é como o SEO normal para Google. Significa facer que a páxina do teu anuncio sexa o máis útil e relevante posible para as persoas que buscan en Airbnb. Canto máis optimices o teu anuncio para que coincida cos factores de clasificación de Airbnb, máis aparecerá nas buscas.

Boas novas: Airbnb explicou abertamente como xera os seus resultados de busca.

"Airbnb usa un programa informático para crear resultados de busca que lles gustarán aos hóspedes. O programa analiza os millóns de aloxamentos en Airbnb e escolle os mellores para cada busca. Cando os hóspedes buscan un lugar onde aloxarse, o programa mostra os lugares que coinciden co que están buscando."

De Airbnb

O programa ten en conta moitos factores para decidir a orde dos resultados da busca, pero algúns son máis importantes que outros. Por exemplo, eses factores poden ter un grande efecto sobre onde aparece o teu anuncio nos resultados da busca:

• Popularidade: Que bo, popular e accesible é un lugar.
• Calidade: Un título personalizado que é doado de memorizar
• Calidade: Todo o texto revisado para a conversión (500 palabras)
• Calidade: Maquetación de fotos personalizada + subtítulos (ata 50 fotos)
• Extras: Unha guía creada para axudar aos hóspedes a vivir como un lugareño
• prezo: Prezos personalizados vs. estratexia de ocupación
• Popularidade: Optimización da interacción dos usuarios para aumentar a frecuencia coa que se reserva o anuncio
• Extras:Implementouse un perfil persoal
• prezo: Ferramenta intelixente de fixación de prezos
• Popularidade: Unha estratexia para aumentar as visualizacións dos anuncios e os gardados na lista de desexos
• Calidade: Críticas positivas

Boas prácticas de SEO para Airbnb

Estes consellos poden axudarche a mellorar as túas clasificacións en Airbnb e a ampliar as buscas nas que apareces. Inclúen optimizacións, asesoramento personalizado, planificación de estratexias e consellos útiles para que o teu negocio de aloxamento teña éxito.

1. Ofrecer servizos competitivos.
2. Completa o teu perfil.
3. Escribe unha descrición completa da listaxe.
4. Optimiza o título do teu anuncio.
5. Fotos profesionais destacadas.
6. Minimizar os rexeitamentos e as cancelacións.
7. Acelera as túas respostas.
8. Activa a Reserva instantánea.

1. Ofrecer servizos competitivos

Engadir máis servizos á túa propiedade pode aumentar a visibilidade, xa que os hóspedes adoitan filtrar as súas buscas segundo os servizos, o que significa que o teu anuncio só aparecerá se inclúe os servizos que buscan.

Segundo Airbnb, as 10 principais comodidades que os hóspedes buscan son:

• A-piscina
• Wi-Fi
• Unha cociña
• Aparcamento gratuíto
• Unha bañeira de hidromasaxe
• Unha lavadora ou secadora
• Aire acondicionado ou calefacción
• Entrada automática
• Espazo de traballo adaptado para portátiles
• Admite animais

Considera engadir servizos á túa propiedade para atraer máis buscas filtradas e mellorar a súa visibilidade.

2. Completa o teu perfil

Para ter un perfil sólido , Airbnb recomenda que te centres en:

• Verificacións: Múltiples formas de verificación da identidade deixan claro que es quen dis ser
• descrición: Polo menos 50 palabras sobre ti e os teus intereses poden facer que o teu perfil sexa máis persoal e atractivo.
• Perfil imaxes: Unha foto de perfil recente na que se vexa claramente a túa cara significa que os invitados te recoñecerán cando cheguen

"Aínda que ter un perfil completo pode non estar confirmado oficialmente como un factor á hora de clasificar os anuncios por Airbnb, é amplamente recoñecido que os anuncios de Airbnb cun perfil de anfitrión exhaustivo axudan a demostrar autenticidade e a xerar confianza cos hóspedes potenciais."

Así é como se ve un perfil completado:

Rexistrarse no sitio web de Mondosol é o primeiro paso para un negocio de aloxamento rendible.

Despois de rexistrarte GRATIS en Mondosol:

1. Guiarémosche dende a túa primeira pregunta ata o teu primeiro hóspede, por teléfono, videochamada ou chat para alugar o teu aloxamento.
2. Ti tes o control total da túa dispoñibilidade, os prezos, as normas da casa e como interactúas cos hóspedes. 
3. Por primeira vez axudarémosche. En só uns minutos: engade detalles da propiedade, sube fotos e publícaa!
4. Acceso cun só toque a axentes especialmente adestrados que poden axudar con todo, dende comunicarse cos arrendatarios e xestionar a súa reserva.

3. Escribe unha descrición completa do anuncio

Crear unha descrición detallada e única do teu anuncio pode axudarche a posicionarte mellor nos resultados de busca e a atraer máis hóspedes. O teu anuncio de Airbnb ten catro seccións de descrición:

• Sobre este espazo (a descrición principal): A sección principal para explicar como é a túa propiedade e describir as diferentes características
• O espazo: Detalles sobre a propiedade, a localización e as características de cada habitación
• Acceso para invitados: Unha explicación de como os hóspedes poden acceder á propiedade e aos servizos
• Outras cousas a ter en conta: A área para repasar calquera outra cousa que non se trate nas outras seccións, como recordatorios amigables

Podes ver cada unha destas seccións ao premer en " Mostrar máis " debaixo da descrición da listaxe principal:

Completa as catro seccións con información detallada para ter a mellor oportunidade posible de posicionarte. E non teñas medo de usar as túas habilidades narrativas para facer as descricións máis atractivas.

Tamén podes seguir os consellos de Airbnb para escribir unha descrición eficaz do anuncio.

4. Optimiza o título do teu anuncio

Un título para o anuncio que mostre as mellores características da túa propiedade pode captar a atención dos hóspedes para maximizar o tráfico e a interacción. E lembra que a popularidade é un factor de clasificación para o algoritmo de busca de Airbnb. 

Unha das mellores maneiras de optimizar o título do teu anuncio é destacar o que hai preto. Os hóspedes queren saber o preto que estarán das atraccións locais.

Aplica iso no título do teu anuncio mencionando a zona na que se atopa a propiedade. 

Por exemplo, se o teu Airbnb está preto do Louvre en París, poderías chamalo "Apartamento tranquilo preto do Louvre".

Airbnb describe algúns outros consellos na súa guía para escribir títulos de anuncios . Inclúen manter títulos curtos, escribir en maiúsculas (só a primeira letra da primeira palabra e os substantivos propios) e evitar emojis.

Aquí tes un bo exemplo dun título que destaca a localización específica e unha característica interesante:

5. Destacar fotos profesionais

Unhas boas fotos son absolutamente cruciais á hora de elevar a calidade do teu anuncio. Teñen o poder de mellorar significativamente as túas clasificacións, xogando un papel fundamental á hora de impulsar os resultados. A imaxe serve como un poderoso recordatorio do inmenso impacto que pode ter o contido visual.

Unhas fotos chamativas poden axudar a aumentar a interacción e mellorar as túas clasificacións. Para asegurarte de que as túas fotos sexan de alta calidade, considera contratar un fotógrafo profesional. Se esa non é unha opción, podes seguir os consellos de Airbnb para fotos de anuncios, que están dispoñibles nesta ligazón: Consellos de Airbnb para fotos de anuncios . Estes consellos inclúen:

• Preparando o teu espazo para que teña o mellor aspecto posible
• Facer fotos coa configuración axeitada
• Centrarse na composición da imaxe
• Asegurarse de que os servizos clave estean á vista

Tamén presta atención á orde en que están as túas imaxes.

A primeira imaxe será a túa foto de portada, que aparecerá nos resultados da busca. E as cinco primeiras imaxes aparecen como unha colaxe na parte superior da túa listaxe.

6. Minimizar os rexeitamentos e as cancelacións

Cantos menos rexeitamentos e cancelacións haxa, maiores serán as túas probabilidades de posicionarte entre os primeiros postos.

Por que?

Porque o SEO de Airbnb prioriza os criterios dos Superhosts (factores que demostran unha hospitalidade excepcional), como unha baixa porcentaxe de cancelacións. Unha pequena parte dos rexeitamentos tamén importa.

Esta tamén é unha boa práctica desde o punto de vista do servizo de atención ao cliente. E un menor número de rexeitamentos e cancelacións pode impulsar a repetición das reservas.

7. Acelera as túas respostas

O algoritmo de busca de Airbnb ten en conta a rapidez coa que os anfitrións responden. Canto máis rápido respondas ás consultas, máis posibilidades terás de que o teu anuncio apareza máis arriba nos resultados de busca.

Airbnb considera dúas métricas relacionadas coas respostas :

1. Taxa de resposta: A porcentaxe de novas consultas e solicitudes de reserva ás que respondiches en 24 horas nos últimos 30 días
2. Tempo de resposta: O tempo medio que tardaches en responder a todas as mensaxes novas nos últimos 30 días

Mellorar a rapidez e a frecuencia coas que respondes pode axudarche a converterte en Superhost. Isto é importante para moitos hóspedes. Incluso poden buscar especificamente Superhosts, como se mostra na imaxe.

Podes atopar o teu rendemento de resposta actual no teu Panel de control para ver como o estás facendo e descubrir como mellorar.

8. Activa a Reserva instantánea

Activar a función de Reserva instantánea de Airbnb permite que os hóspedes reserven sen precisar a túa aprobación, o que acelera o teu tempo de resposta e fai que o teu anuncio apareza nas buscas filtradas para a Reserva instantánea. Isto pode axudarche a aparecer nas buscas filtradas e a conseguir mellores clasificacións.

Non obstante, considera se esta é a opción correcta para ti. Ten en conta que non terás a oportunidade de avaliar os teus hóspedes antes de confirmar as súas estadías. Se tes regras estritas, pode que esta non sexa a mellor opción para ti.

3 pasos para executar o teu anuncio

Con estes pasos , experimentarás o poder das optimizacións implementadas, o asesoramento personalizado e a planificación estratéxica feita á medida só para ti. Os nosos consellos de expertos permitiranche elevar o teu negocio de aloxamento a novas cotas de éxito. Unha análise exhaustiva dos teus competidores e do mercado local permíteche facer os cambios necesarios para elevar a túa listaxe e maximizar a túa rendibilidade.

Paso un: optimiza o teu anuncio para maximizar a visibilidade.

O primeiro paso que recomendamos a calquera propietario dun negocio de alugueiros a curto prazo é garantir que a súa presenza en liña estea a alcanzar o seu potencial como ferramenta de mercadotecnia en Airbnb, Booking e anuncios clasificados.

Co servizo de optimización de Super Host, o teu anuncio mellorarase e axustarase para que se axuste ás necesidades e ás consultas de busca dos teus clientes potenciais.

Soa ben? Obtén o servizo de optimización de Super Host

Paso dous: analiza o teu negocio

Maximizar os teus beneficios non se trata só de maximizar os teus ingresos. Maximizar os teus beneficios consiste en maximizar o teu negocio, o teu tempo e o teu esforzo nas áreas que marcan a diferenza para os teus clientes . Trátase de planificar para a eficiencia e a eficacia.

Aínda que unha ollada autocrítica ás túas prácticas empresariais axudará a mellorar o teu negocio, unha ollada externa, con consellos e suxestións sobre as mellores formas de dirixir un negocio eficaz, axudará a simplificar e organizar as túas técnicas de xestión.

Paso tres: Aproveitar o poder das estratexias de SEO eficaces

Aproveitar estratexias de SEO eficaces pode axudar aos anfitrións de Airbnb a mellorar a súa visibilidade en liña, atraer hóspedes potenciais e conseguir máis reservas. Ao elaborar coidadosamente os detalles do anuncio, usar palabras clave relevantes e ofrecer experiencias únicas, os anfitrións poden destacar nun mercado competitivo.

Esta estratexia non só aumenta as oportunidades de reserva, senón que tamén leva a experiencias positivas para os hóspedes, comentarios favorables e posibles visitas repetidas. As estratexias adaptables e innovadoras permiten aos anfitrións refinar continuamente as súas tácticas e adaptarse á dinámica cambiante do mercado e ás preferencias dos hóspedes para unha experiencia de aloxamento gratificante en Airbnb.

En conclusión

As estratexias para mellorar o SEO de Airbnb xiran arredor da aliñación cos obxectivos específicos do anfitrión, a optimización dos detalles do anuncio e as palabras clave e a oferta de experiencias únicas.

A personalización permite que os anfitrións destaquen, atraian hóspedes e garantan unha estadía satisfactoria, o que leva a comentarios positivos e reservas repetidas.

Os anfitrións poden experimentar con diferentes estratexias sen compromisos a longo prazo, o que lles permite refinar as tácticas e adaptarse ás preferencias do mercado e dos hóspedes. Esta flexibilidade pode producir resultados tanxibles e fomentar unha experiencia de acollida gratificante en Airbnb.

A xente tamén le

• Negocios de Airbnb: como en 2020?
• Airbnb Descubre o mundo de Airbnb: Guía para estadías memorables
• Mellora o SEO do teu sitio
• Optimizando o teu marketing de Airbnb:
• Xestionar un resort con éxito: a túa guía paso a paso

Máis información sobre o marketing en Internet optimizando os resultados dos anuncios

Continúa aprendendo mercadotecnia en internet optimizando os resultados de listaxes: Curso de mercadotecnia en internet · Fonte: HubSpot Academy · todos os cursos de Mondosol.